Молодіжне кредитування здійснює комп`ютер

Шляхів купівлі житла в кредит є кілька. Проте найпоширенішими з них вважають іпотечні кредити в банку й так зване молодіжне житлове кредитування. Наданням молодіжних житлових кредитів займається Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву. Директор львівського реґіонального відділення фонду Віктор Буряк стверджує, що право на такі кредити мають молоді сім`ї віком до 30 років включно, неповні сім`ї та самотні громадяни віком до 28-ми років.

Схема, за якою відбувається кредитування приблизно така: надають площу 21 метр на одну людину плюс ще 20 — на сім’ю, вартість розраховують по ціні Держбуду яку визначають щомісяця, також молода сім’я має сплатити за різницю між ціною держбуду і реальною сумою помешкання, що будується (мінімальньно по 6%). Кредит надає на 30 років один з банків, які беруть участь у програмі. Перший внесок за житло становить мінімум 6% вартості житла. До того ж фонд компенсує 7,5% кредитної ставки банку. Тобто якщо банк надає іпотечний кредит під 12% річних, то позичальник сплачує лише 4,5% річних.

Проте є умова: компенсацію за кредит у фонді можуть отримати лише молоді люди, які стоять на квартирному обліку за місцем проживання, й потребують покращення житлових умов. Окрім цього, для оформлення кредиту потрібно бути платоспроможним. Сукупний дохід сім`ї (офіційний) повинен бути щонайменше вдвічі більшим (понад 50%), ніж сума, яку вона сплачуватиме за житло. Якщо ж сім`я не має потрібної суми доходу, то за неї можуть поручитися батьки, близькі люди або ж юридична особа. Умови доволі вигідні, проте чекати на таке житло потрібно декілька років.

Якщо ж брати кредит на придбання житла в банку, де кожен з них має свої умови кредитування й свої відсоткові ставки, які зазвичай коливаються в межах 12% річних у іноземній валюті та до 20% у гривнях. Та перший внесок за житло в банку значно більший - 20-30% вартості помешкання. Та й терміни надання кредиту в банку зазвичай менші — близько 10-15 років - і умови суворіші. Якщо, наприклад, молода сім`я забажає взяти кредит на придбання квартири вартістю, скажімо, 18 тисяч доларів на 15 років, то після сплати першого внеску щомісяця в банк доведеться платити понад 200 доларів.
Офіційний дохід такої сім`ї повинен у такому разі становити понад 400 доларів. Погодьтеся, зараз мало яка молода сім`я офіційно заробляє такі гроші.
До того ж, цьогоріч черговість отримання молодіжних кредитів на будівництво та придбання житла визначає комп’ютерно-рейтингова система. Ця програма покликана сприяти абсолютній прозорості й чесності виділення житла молоді на пільгових умовах.

Як пояснив директор Львівського регіонального відділення Державного фонду сприяння житловому будівництву Віктор Буряк, «ми займаємося лише видачею кандидатам відповідних анкет, й вводимо інформації до бази даних, а програма автоматично проводить рейтингування. До того ж кожен зареєстрований учасник, має можливість зайти на сайт Фонду й переконатися в тому, що його вихідні дані не спотворені, а доступу до її редагування нема». На його думку, перехід до рейтингування виправданий, він дає змогу «просунути» у черзі тих, хто найбільше йнайдовше потерпає від невирішеності житлового питання. «Уявіть собі пару молодих людей, які наближаються до верхньої межі віку для молоді, й у яких трійко дітей. У черзі стоять вже давно, а результату – не видно. Ми соціально орієнтована держава, і тому в умовах обмеженого фінансування намагаємося допомогти найвразливішій категорії», — додав він.

За інформацією пана Буряка, з запланованих 1859,1 тис. грн. із місцевого бюджету на кредитування було виділено 1280,71 тис. грн. Відтак надано квартири 8 сім’ям, сукупною площею 801,5 кв. м. Із державного бюджету надійшло запланованих 3 153 тис. грн., й за їх рахунок забезпечено житлом ще 18 сімей, сукупною площею 1748,5 кв. м.

1 Коментар »

Занесено в Актуально

14:15, 31.03.2006